פסק-דין בתיק ת"א 7503-10-08

רקע

1.      לפני תביעה למתן צו עשה ולתשלום פיצויים בעילה לפי עוולת מטרד ליחיד והפר חובה חקוקה.

2.      התובע והמנוח סוהיל רוק ז"ל (להלן: "המנוח") היו במועדים הרלוונטיים לתביעה שכנים והתגוררו בבנין משותף ברחוב 5057 בית מס' 11 בעיר נצרת (להלן: "הבנין").  הבנין היה ממוקם בגוש 16533 חלקה 10 מאדמות העיר נצרת. הבנין הוא דו קומתי כאשר התובע מתגורר בקומת הקרקע ואילו הנתבע התגורר עד לפטירתו בקומה השניה.

3.      על פי הנטען בכתב התביעה בשנת 2007 ביצע המנוח שינויים ועבודות בניה בביתו שבקומה השניה לרבות הריסה ושינוי מצב קיים שהיה מזה 35 שנה. השינוי התבטא בשינוי חזית הבנין מעל לדלת הכניסה לבית התובע על ידי הריסת קירות חיצוניים, פתיחת מרפסת, התקנת דלת מזכוכית ודלת מברזל חשמלית וכן התקנת מעקה מברזל.

4.      בעקבות מעשים אלו הוגשה התביעה שלפני כאשר טענתו המרכזית של התובע היא כי השינויים שבוצעו על ידי המנוח נעשו ללא היתר כדין מאת רשויות התכנון.

טענות הצדדים

5.      התובע מעלה בסיכומיו את הטענות הבאות:

5.1  מהבחינה העובדתית הוכח כי המנוח ביצע את העבודות כפי שתוארו לעיל ואין המדובר במרפסת שהייתה קיימת עם בנית הבנין וכל שנעשה הוא הסרת חלונות ומשקופים כפי שטען המנוח.

5.2  לא הוכח כי המנוח פעל באישור מהעיריה או מרשויות התכנון.

5.3  ההיתר שקיבל המנוח במקור עם הקמת הבנין בשנת 1977 לפתיחת מרפסת אינו בתוקף עוד.

5.4  השימוש במרפסת על ידי המנוח ובני משפחתו מסב לתובע ומשפחתו נזק ופוגע בפרטיותם.

5.5  העבודות שבוצעו על ידי המנוח מזכות את התובע בסעדים המבוקשים מכח עוולת מטרד ליחיד והפר חובה חקוקה.

6.      הנתבע טוען מאידך בסיכומיו כדלקמן:

6.1  המדובר בתביעה טורדנית וקנטרנית.

6.2  המנוח קיבל היתר כדין לשינויים שביצע.

6.3  העבודות שבוצעו התבטאו בהסרת משקופים וחלונות של המרפסת והפיכתה ממרפסת סגורה לפתוחה.

6.4  אין יסוד לטענת התובע לפיה המרפסת פוגעת בפרטיות התובע ובני משפחתו.

6.5  פתיחת המרפסת לא גרמה לתובע ובני משפחתו "הפרעה של ממש" ועל כן על פי הפסיקה אין להעניק לתובע את הסעדים המבוקשים על ידו.

7.      ביום 2.3.2010 נשמעו ראיות ועדויות הצדדים כאשר מטעם התובע העידו הוא בעצמו, אשתו גב' טורק אוולין, בנם מר בוטרוס טורק ובנם הנוסף מר אוסאמה טורק.  מטעם הנתבע העיד המנוח, רעייתו גב' רוק פרידה וגב' מונירה רוק.